年久失修的危房有必要更換嗎？首先要看是否屬於棚戶區。如果不是棚戶區危房，就不會更換。除非該地區已被拆除或納入相關項目，否則開發商和住戶之間將進行談判。房屋不在棚戶區，房屋產權屬於政府部門的，可以向政府部門申請危房改造。棚戶區改造要尊重群眾意願，禁止強制拆遷。會議要求，各地區、各部門要重視和加強對棚戶區改造工作的領導，省級政府負責。要優化棚戶區改造規劃布局，方便居民就業、就醫、上學、出行，確保工程質量和安全。尊重群眾意願，禁止強制拆遷，依法維護群眾合法權益，做好工作。
國有土地上公租房補償的，可以獲得房屋價值補償、過渡安置和搬遷費用。安置方式:貨幣安置或產權置換。