租住公寓租住公寓入住流程?
入住流程:
1、客人需提前電聯出租人,並告知大約什麽時候可以入住,然後再於所約定的時間到達房子所處在的小區位置,此時需要以電話形式來確認。
2、入住時,需準備好租房費用與押金,如果已經預先支付了定金,則出租人會從房費中將定金扣除。不接受退房時才繳費,且入住前還需要填寫入住單。
3、出租人需向承租人交代相關的適宜,並查驗其身份證等有關的有效證件。
4、承租人需對房內所有的配置、設施進行查驗,並從出租人手中領取鑰匙。
5、對於短租公寓的報價,不包括發票錢在內,如果需要發票,則需在房費總額上加收8%的稅點費。
短租公寓註意什麽?
1、尋找這類房源時,註意找存在相關資質的中介公司,防止因找壹些不正規公司當後期糾紛發生,租房人自身權益無法獲得保護。
2、租房人要註意查看該房的房產證,且不要忘了簽訂好相關的租房合同。沒有房產證則產權人不清晰,說明該房屋沒有資格簽訂正式的租賃合同,租房人本身的責任也明確不下,對於承租人來說,自身的合法權益也得不到保護。
3、查驗該房屋是否有物業公司。出租屋的消費環境、衛生環境及相關的配套,這些都是由物業公司管理,所以出租人需要多加註意。
4、註意房屋租賃價格的確定,租金占自己收入的比重最好為1/4。
5、確定好租房事宜後,建議向房東爭取幾天的免租期,利用這小段時間來整理房子。
6、若所確定下來的出租房內有家具配備,租客可以和房東壹同清點家具清單,並標註好品牌,實際使用中要確保是沒有問題的。