（壹）違反租賃合同規定拖欠或拒付租金的；
（二）無正當理由空置住房在六個月以上的；
（三）擅自轉租、轉讓、轉借住房或改變房屋用途的；
（四）嚴重損壞房屋及其附屬設施的；
（五）有其他嚴重違約行為的。第六條 承租人超過履約通知規定期限拒不履行合同或改正其違約行為的，由出租人向房屋所在地的區房地產管理部門申請調解處理，督促承租人限期履行合同，出租人世可直接向人民法院起訴。第七條 承租人經房地產管理部門調用處理後仍不履約的，出租人有權解除住房租賃合同。第八條 租賃合同解除後，出租人可向原承租人發出書面騰房通知，限期騰出住房。原承租人應當按期退出房屋。第九條 承租人超過規定期限仍不騰出住房，原租賃合同經公證並賦予強制執行效力的，出租人可申請人民法院強制執行，收回房屋。第十條 出租人申請人民法院強制執行，須提供以下文件：
（壹）租賃合同及其公證書；
（二）承租人違約的證據及出租人發出的履約通知；
（三）房地產管理部門的調解意見書；
（四）承租人逾期不騰出住房的證據；
（五）其他有關證明文件。第十壹條 原承租人確實不能自行解決住房的，經房地產管理部門審查批準，可租住由政府提供的簡易住房，並按市場價交納租金。第十二條 承租人死亡、調離本市或因其他原因喪失住房使用權的，原租賃關系自行終止，其無住房使用權的同住人應於三個月內騰出房屋交還出租人。拒不騰出房屋，原租賃合同經公證並賦予強制執行效力的，出租人可向人民法院申請強制執行。第十三條 本規定執行中的具體問題由成都市房地產管理局負責解釋。第十四條 本規定自發布之日起施行。