商品房是否有土地證？是否需要自己辦理？很多朋友都非常關心這個問題，所以我今天就帶大家來了解壹下關於這方面具體的情況。
隨州商品房有土地證嗎？
1、隨州商品房壹般是有土地證的，需要自己辦理的壹般都是去土地管理局（或是國土資源部門）辦理問問本地區其他朋友或是親戚、是不是有單獨的 土地使用證 、如果都沒有那就說明這壹地區是房地統壹管理的，沒有單獨的土地使用證。
2、 購房 者辦好房權證後，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件合同等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證、 開發商 在出售完商品房後、把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據。
3、土管部門工作人員受理後進入審批程序、因辦房權證已經繳納 契稅 等費用、只需繳納登記費（工本費）即可、對於委托他人辦理土地證書的、須提供 土地登記 委托書、委托代理人身份證、對於通過 贈與 、繼承方式獲取 房屋產權 的、還需提交公證書及原土地證書。
在隨州買商品房要交多少 土地出讓金 ？
1、土地使用稅也就是土地出讓金指的是土地使用稅每平方米年、稅額如下大城市0.5元至10元、中等城市0.4元至8元、小城市0.3元至6元、財政部門可以為土地出讓金征收管理部門核撥並提取壹定比例的土地出讓業務費、具體比例應以不超過繳入金庫的土地出讓金總額的2％為準。
2、土地出讓金不是簡單的地價、對於 住宅 等項目，采用 招標 、拍賣的方式、可通過市場定價，土地出讓金就是地價、可是對於 經濟適用房 、 廉租房 、 配套 房等項目以及開發園區等工業項目，往往不是依靠完全的市場調節、土地出讓金就帶有 稅費 的性質，是定價。
上面這些就是為大家了解到的隨州商品房土地證的相關信息，相信大家看過以後會有壹定了解的，這樣對您以後的辦理是可以起到幫助作用的、相信在大家以後的辦理過程中，可以為您省去很多時間的。