1、白沙社區地理位置優越，靠近廣深港客運專線，交通便利，商業發達，吸引了很多外來人口和商務人士。
2、白沙社區環境優美，有白沙鄭氏大宗祠、海戰博物館、東莞可園等旅遊景點，也有莞香、麻湧香蕉等特產，是壹個富有文化底蘊和生活氣息的地方。
3、白沙社區房屋供應相對緊張，由於廣深港征收工作的影響，社區的土地資源受到了壹定程度的減少，導致房屋建設受到了限制，而需求卻不斷增加，造成了供需失衡的局面。