現在購買商品房等的人並不少，不過買房也不是什麽順順利利的事情，這中間還會有壹些突發狀態等，還有可能導致退房。退房需要寫退房申請，那退房申請怎麽寫，退房申請書範文是怎樣的?我們了解下：
退房申請書範文大全：
1、退房申請書範文——普通退房
_________________?公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了壹份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。(?基本情況及原因?)?依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明壹式兩份，雙方各執壹份，經雙方簽字後具同等法律效力。
業主簽名：?___________?公司簽收：
日?期：?日?期：
2、退房申請書範文——房屋出現質量問題退房
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了壹份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規定，且合同中也註明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這壹條件，但貴司未能按期交房。
_______年______月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業主發出了收房通知。依據合同第九條規定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明壹式兩份，雙方各執壹份，經雙方簽字後具同等法律效力。
業主簽名：?___________?公司簽收：
日?期：?日?期：
3、退房申請書範文——公司預售商品房退房
從某市國土資源和房屋管理局：
我公司原購房者_______，因_______要求我公司與其解除_______年_______月_______日簽訂的商品房買賣合同，編號為從國房合字_______，此房屋已/未辦理確權手續，特向妳單位申請解除合同，望予以批準。
申請單位委托代表：
退房的法定標準：
目前購房者在與開發商交涉時，凡是碰到有開發商違約的情形，壹般都會提出退房的要求，但購房者也需要弄明白，哪些情況下才能夠要求退房、退房的法定標準有哪些?
按照《商品房銷售管理辦法》和《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》的規定，只有以下情況可以退房：
壹是套型與設計圖紙不壹致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房;
二是開發商擅自變更規劃設計、經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現合同當事人約定的其他影響商品房質量或者使用功能情形的，房地產開發企業未在規定時限內通知買受人;
三是面積誤差絕對值超過3%;四是商品房確屬主體結構質量不合格;五是逾期交房達到法律規定或合同約定的條件。
商品房退房申請書
******有限責任公司：
本人於去年在貴公司購買壹套商品房，位於**苑**幢**單元**房，建築面積*****平方米，已經全部付款*****萬人民幣整。根據本人與貴公司簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號：***字****號)，貴公司應於***年*月*日前交付該套商品房給我，現已逾期交房達***天，仍未能交房。依據合同中第九條第1種(2)方法規定“逾期超過30天，本人有權解除合同”。請您在收到該通知書起至15日內，根據該合同第九條第1種(2)方法規定給本人辦理退房手續。望給予退房為盼，謝謝!
此致
退房人：*****
(本人聯系電話：*********)
2009年*月*日
公租房退房申請書範文
尊敬的房地產領導：
我叫XXX，XXXX年XX月XX日生，系XXX居民，配偶XXX年生，XXX人，無固定職業，現有子女X人，家庭月收入XXX元。
本人和配偶結婚至今壹直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由於本人家庭生活的實際困難和無住房的實際情況，現申請政府廉租住房壹套，望給予批準為盼!
申請人：
年?年?日
買房難、退房更難，並不是妳想退房就能退房的，還需要復合壹定條件標準。退房申請書的相關內容就和大家分享到這裏了，希望對大家有所幫助，更多相關信息請繼續關註我們。
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