承租人房產稅公司租賃廠房進行生產，根據《房產稅暫行條例》的規定，通常情況下，房產稅由產權所有人繳納，承租人不用繳納房產稅。但根據《關於房產稅若幹具體問題的解釋和暫行規定》(財稅地字[1986]第008號)的規定，納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。因此，在特殊情況下，使用人即承租人也要繳納房產稅。
承租人房產稅國家稅務總局《關於加強對出租房屋房產稅征收管理的通知》(國稅發[1998]196號)第五條規定，對在清理檢查中找不到出租人的，可規定承租人為房產稅的代扣代繳義務人。對出租房屋征收房產稅，出租房屋的單位和個人未按規定向房產所在地的主管地方稅務機關申報納稅，主管地方稅務機關可以依照有關稅收法律規定的方式將《納稅通知書》送達承租人，由承租人在規定的期限內找到出租人並通知其進行納稅申報並繳納稅款，承租人不能在主管地方稅務機關規定的限期內找到出租方並繳納稅款的，視為出租人不在房產所在地，應由承租人繳納房產稅
房產稅計隨著房產稅的逐步推開，房產稅如何計算成為大家關心的話題，那麽房產稅到底如何計算，有沒有計算公式呢?
房產稅計房產稅有兩種辦法計算：
房產稅計壹是從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值壹次減除10%～30%後的余值計算繳稅。
房產稅計二是房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。
(1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
(2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
(3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用於居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。二手房 產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子：某企業壹幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為元?解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
房產稅計居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子：王某自有壹處平房，***16間，其中用於個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值壹次扣除20%後的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為元?解析：
(1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);
(2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅;
(3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);
(4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
房產稅計房產稅納稅義務人房產產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅。房產產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。房產產權出典的，由承典人納稅。房產產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅。房產產權未確定及租典糾紛未解決的，亦......>>
問題二：房產稅如何征收標準 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%--30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
問題三：房產稅什麽時候交，房產稅的征收標準 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。現行的房產稅是第2步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民***和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
壹、房產稅納稅時間：
1、納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。
2、納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。
3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。
4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。
5、納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。
6、納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。
7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
二、納稅期限房產稅實行按年計算，分期繳納的征收辦法。具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。
三、納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，即使辦理納稅申報，並如實填寫《房產稅納稅申報表》。
四、納稅地點和征收機關房產稅在房產所在地繳納。對房產不在同壹地方的納稅人，應按房產的座落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。
房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
註意：根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第七條明確規定---房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。所以，各城市的征稅時間並不壹致。
問題四：房產稅如何征收，標準是怎樣的 （1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
問題五：房產稅是壹次性征收還是每年都收 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。?找法網我為您介紹，希望能給您提供幫助。
壹、
房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。
房產稅納稅義務發生時間為：
(1)納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅;未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
(2)納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產稅。
(3)納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起征收房產稅。對於納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定征收房產稅。
(4)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。
(5)購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。
(6)房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。房產稅實行按年征收，分期繳納。
二、城市房地產稅的計稅依據
1、房價、地價分別評定的，房產稅以標準房價為計稅依據，地產稅以標準地價為計稅依據。
2、標準房價與標準地價不易劃分的城市，以標準房地合並價為計稅依據。
3、標準房地價不易取得的，以標準房地租價為計稅依據。
4、華僑、僑眷用僑匯購買或建造的租房，可以實際價格為計稅依據。
問題六：房產稅征收規定都有哪些？ 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。
稅收特點
1．房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2．征收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3．區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值征收，對於出租房屋按租金收入征稅。
註意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
征收標準
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%-30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[2]
征收期限
房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
房產稅征收時間是多少呢？根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第七條明確規定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區、直轄市人民 *** 規定。所以，各城市的征稅時間並不壹致。
征收對象
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
1. 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
2. 產權出典的，由承典人納稅；
3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
4. 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
5. 無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
6. 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。
征收稅率
1．按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征
房產稅依照房產原值壹次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民 *** 在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或壹般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。[2]
從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。[2]
註意事項
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區......>>
問題七：房產稅如何征收標準 房產稅分兩種主要計稅方式，壹是計價征收，二是從租征收。對於計價方式是根據房屋的原值乘以扣除減征率後的比例（由於是地方稅，各省具體減征比例不壹樣，是30%比例幅度以內減征）再乘以1.2%稅率。對於從租方式，比較簡單。租金收入乘以12%。不管那種方式，房產閣的納稅人都是產權人或者受益人。
問題八：房產稅的征收比例目前是多少 2017年房產稅的征收範圍及標準
壹、房產稅征收範圍：
房產稅的征收範圍稱房產稅“課稅範圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民 *** 確定。
二、房產稅征收標準：
房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值壹次減去10%-30%後的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
問題九：房產稅應納稅額是怎麽計算的？ 房產稅應納稅額的計算方法公式主要分為以下兩種情況，其計算公式為： 1、以房產原值為計稅依據 應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) 2、以房產租金收入為計稅依據 應納稅額=房產租金收入*稅率(12%) 壹、 房產稅征收範圍： (征收區域包括雨湖區、嶽塘區、高新技術開發區、湘潭縣) 長沙樂房網