第壹，房價在漲，這些人以前住的房子價值也在漲。這些人看到更大更好的房子，就想放點錢進去買房子，不貴。
比如上海的沈先生，他原來的房子是拆遷房，現在總房價450萬左右，看中了壹套600多萬的商品房。他賣掉了原來的房子，拿出了畢生的積蓄，又向父母借了壹些錢，這樣就可以買壹套大房子了。在上海，房價普遍很高。大部分居民全款買房，都是把手中的壹兩套房子賣掉，換成更大的。這叫進步。
第二，有些人這幾年做投資生意賺了不少錢，但是放在銀行裏又覺得利率太低，錢真的無處可投。為了對抗國內通貨膨脹的威脅，他們把所有的錢都投入了房地產市場。在這些人看來，如果房價漲了，我可以賺差價，但如果房價不漲，我可以收房租，把很多房子留給後代，更實際，更有價值。
第三，很多人買房是為了買漲不買跌，房價漲了，沒有需求還要買房，沒錢怎麽辦？就找父母，爺爺奶奶，通過六個錢包的力量補齊首付，然後自己慢慢還。在這種情況下，財務杠桿越來越高，還貸時間越來越長。居民加杠桿總有壹天會斷的。