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廣州市住房公積金租房提取

法律主觀:

如今,很多人都想提取公積金,可以省錢,但是租房時提取公積金是要壹定的條件的。壹、公積金租房提取的條件2015年1月28日,住建部、財政部、央行聯合出臺新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。今後無房(在繳存城市無自有住房且租房的)職工,只要連續繳存公積金滿3個月,無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。具體來說,職工連續足額繳存滿3月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。為了提高提取審核效率,新規定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤後應即時辦理。需對申請資料進壹步核查時,應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。租房提取住房公積金需出具房產信息查詢結果證明的,房地產管理部門不收取費用。1、租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;2、租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產的證明。3、因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的,房地產管理部門不收取費用。放寬條件不意味放松監管。根據新規定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工壹定時限內提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格,並將相關信息依法向社會公開並納入征信系統;對協助造假的機構和人員,要嚴肅處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。二、公積金租房提取的政策法規《住房公積金提取管理辦法》1、第四條職工有下列情形之壹的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:(壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還自住住房貸款本息的;(六)房租支出超出家庭工資收入5%的;(七)生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;(八)遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;(九)進城務工人員,與單位解除勞動關系的;(十)在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的;(十壹)死亡或者被宣告死亡的;(十二)北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。2、第五條職工符合本辦法第四條(壹)、(五)、(六)、(七)、(八)情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。三、公積金租房提取所需材料1、身份證明材料:身份證原件、住房公積金聯名卡(無住房公積金聯名卡職工應提供單位簽章的《成都住房公積金提取證明》壹式兩份和本人儲蓄賬戶)。2、租房行為證明材料:承租私有住房的,應提供地稅部門開具的稅收通用完稅證原件及復印件壹份;承租房管部門直管公房或其他保障性住房的,應提供配租協議或由成都公***住房管理中心出具的房租專用收據原件及復印件壹份。住建部、財政部、央行聯合出臺新規定,放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,也無需租金發票,只需職工連續足額繳存住房公積金滿3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租。

法律客觀:

壹、職工有下列情形之壹的,可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1.購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;2.償還購房貸款本息的;3.租房自住的;4.離休、退休(或達到法定退休年齡)的;5.完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的;6.出境定居的;7.非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;8.戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的;9.下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;10.職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的;依照上述1-3項提取的,提取金額保留到十位整數;依照4-10項提取的,需同時註銷職工住房公積金賬戶。二、職工申請提取住房公積金,按以下程序辦理:(壹)申請時間1.非按揭購買自住住房的,在支付房款後兩年內提出申請,以後每半年提取壹次,至提取額達到實際支付的購房款。2.償還購房貸款本息的,在還款期內提出申請,以後每半年提取壹次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的,在批文有效期內提出申請,只能申請提取壹次,且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。4.租房自住的,在租賃合同期內提出申請,以後每半年提取壹次,至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。(二)提取程序1.符合上述規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的,辦理第壹次審核後,由開戶銀行發給《廣州市住房公積金提取登記證》,以後憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續。3.原單位撤銷、解散或者破產的,職工住房公積金在上級主管部門托管的,職工提取住房公積金時,由上級主管部門核實並加具意見後,持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門,且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的,持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續。三、申請提取住房公積金的職工,需提交以下證明材料:(壹)非按揭購買自住住房的,提供以下證明材料:購買壹手樓的,首次提取時,提供購房合同(或預售契約)、購房發票(或收據)、身份證原件及復印件壹份;以後提取時,提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。購買二手樓的,首次提取時,提供房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件壹份;以後提取時,提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。征地補償購買增大住房面積的,首次提取時,提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件壹份;以後提取時,提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。(二)償還購房貸款本息的,首次提取時,提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復印件壹份;以後提取時,提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。(三)建造自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意用地證明(或房地產權證)、鎮(鄉)以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票(或收據)、身份證原件及復印件壹份。翻建自住住房的,提供鎮(鄉)以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票(或收據)、身份證原件及復印件壹份。大修自住住房的,提供鎮(鄉)以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票(或收據)、身份證原件及復印件壹份。(四)租房自住的,首次提取時,提供租賃合同(指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發票(或收據)、身份證原件及復印件壹份;以後提取時,提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。(五)離休、退休的,提供離、退休證和身份證原件及復印件壹份。達到法定退休年齡的,提供身份證原件及復印件壹份。(六)完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的,提供市以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件壹份。(七)出境定居的,提供簽證和護照原件及復印件壹份。(八)非本市戶口職工與單位終止勞動關系的,提供職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件壹份。(九)戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的,提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件壹份。(十)失業(或下崗)人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續失業(或下崗)12個月以上的,提供失業證(或下崗證)、身份證原件及復印件壹份。(十壹)職工死亡或被宣告死亡的,其繼承人或受遺贈人需提供戶口簿、提取人身份證、經公證機關公證的合法繼承身份證明原件及復印件壹份。本人不能親自辦理提取,委托他人辦理的,需提供經公證機關公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復印件壹份。發生上述(壹)、(二)、(三)項情形的,對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額,但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額時,需提供產權證明(配偶需提供結婚證或戶口簿)及上述有關證明材料。