但如果租客從事違法甚至犯罪的經營活動，會對房東產生負面影響。不少地方出臺了《出租屋管理規定》等法規，普遍要求房東不得將房屋出租給不提供身份證件的個人；不得將房屋出租給依法應當取得許可證或者其他批準文件、營業執照而未取得的單位；不得向無計劃生育證明的已婚育齡流動人口出租房屋。發現承租人和居住人員懷孕或者有身孕的，應當及時向計劃生育行政部門報告；應當辦理房屋租賃登記手續，並在當地公安派出所簽訂治安責任保證書；不得利用出租房屋從事違法犯罪活動；發現出租房屋內有涉嫌違法犯罪行為的，應當及時向公安機關或者其他有關行政管理部門報告；定期進行安全檢查等。