租房不能租給多大年紀的人

未成年人是無民事行為能力人或者限制民事行為能力人，不能進行與自己年齡不相適應的活動。租房合同未成年人不能簽。需要監護人簽定租賃協議，而且未成年人是不能獨居的、需要監護人履行看管義務。

1.根據建設部《城市房屋租賃管理辦法實施細則》出租人不能向未成年人和不提供真實身份證明文件的個人出租房屋，同時權屬有爭議、不符合消防安全等10類房屋不能出租。

2.根據《中華人民***和國預防未成年人犯罪法》第十九條未成年人的父母或者其他監護人，不得讓不滿十六周歲的未成年人脫離監護單獨居住。