壹般情況下,房東會讓租客承擔暖氣費用,而相應的在租金上給予部分優惠。當然也有房東支付暖氣費用的,只不過可能會在房租上將支付暖氣費的損失找回來。而在年底租房淡季,房東為了盡快將房屋出租,除了降低租金,還經常選擇免除租客暖氣費來吸引租客避免房屋閑置的損失。
《物業管理條例》第七條、業主在物業管理活動中，履行下列義務：
（壹）遵守管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業***用部位和***用設施設備的使用、公***秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。