最新的住房公積金政策將於10在四川實施。
實行異地貸款後，市民可以在異地支付。“人在哪裏工作，公積金就在哪裏交。不管妳在哪裏，只要交滿6個月，就可以申請貸款。”但申請貸款，只能在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款，同時在戶籍所在地購買自住住房。
昨日，記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，住建部、財政部、央行於6月5438+10月65438+4月聯合公布了《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)，本月，《通知》中的惠民新政將在四川實施。
公積金貸款買二套房
只有“中低價位，中小戶型”
住在金牛區的張瓊和他的妻子每月支付近萬元的公積金，並早就計劃購買第二套房。“早就想把閑置的住房公積金變成現房了。”本月即將出臺的新政策將給張瓊和他的妻子壹個實現買房夢想的機會。
公積金貸款購房對象包括哪些類型的住房？根據通知，住房公積金貸款對象為改善型普通自住住房。省住建廳相關負責人表示，由於各地經濟發展情況不同，全省不會劃壹條統壹的線，但必須符合當地“低價位、中小戶型”的標準。
貸款金額有多大？省住建廳表示，目前，四川住房公積金個人住房貸款發放率高於85%的設區市，包括成都、樂山，將積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行組合貸款；其余區縣低於85%的城市適當增加首套自住住房貸款，調整幅度由各市住房公積金管理委員會結合本地實際確定。
實施異地貸款後
還是只能在戶籍上貸款買房。
實行異地貸款後，市民可以在異地支付。據省住建廳統計，去年僅四川農村勞動力向省外輸出，就超過了12萬人。四川異地住房公積金存貸款需求巨大。“簡單來說，人在哪裏工作，公積金就在哪裏交。不管妳在哪裏，只要交滿6個月，就可以申請貸款。”
李梅，樂山人，家住華陽，在成都工作3年，有買房打算。“這三年有了壹定的公積金，打算在成都買個小戶型。”
但是，能在外地交錢，不代表能在外地買房。省住建廳表示，申請貸款只能在戶籍所在地申請住房公積金個人住房貸款，同時在戶籍所在地購買自住住房。
成都市住房消費公積金提取額度
住房消費類別的提取類型
提款額度
商品房提取金額為購房合同備案登記時職工個人及配偶上月住房公積金賬戶金額，不得超過實際購房款(以購房款發票或收據載明的金額為準)。
再交易住房的提取金額為住房產權證出具時職工個人及配偶住房公積金賬戶上月金額，且不超過實際購房款(以稅務機關出具的契稅完稅證明載明的計稅基數為準)。
單位房改或集資建設保障性住房的提取金額，應保留至購房合同簽訂時職工個人及配偶住房公積金賬戶上月金額，不得超過實際購房金額(以房改部門專用收據載明的金額為準)。
安置房提取金額為職工個人及配偶住房公積金賬戶上個月直至開具發票或收據的金額，不得超過實際購買金額(以發票或收據載明的金額為準)。
建造自住住房的提取金額不得超過實際支付的費用。(以支付建築款或購買建築材料發票上註明的金額為準)。
裝修自住住房提取金額不得超過實際支付的費用。(以支付建築款或購買建築材料發票上註明的金額為準)。
大型建設自住住房提取金額不得超過實際支付的費用。(以支付建築款或購買建築材料發票上註明的金額為準)。
租賃自住住房1。提取金額不得超過職工申請提取時已繳納的房租金額，不得超過規定限額和職工住房公積金賬戶余額。
成都公積金非住房消費提取所需材料
非住房消費類別提取類型
所需材料
員工離職(退休)
請假、退休證明或縣級以上勞動部門的相關審批手續；
達到法定退休年齡的勞動者可以憑身份證申請。
完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系。
提供縣級以上勞動部門出具的勞動者完全喪失勞動能力的鑒定證明和勞動者與單位終止勞動關系的證明。
戶口所在地公安部門出具的註銷戶口證明(註銷原因為出境定居)
與公司解除勞動關系光盤。At317.com
失業兩年，出身家庭
生活嚴重困難。
家庭生活嚴重困難證明(單位或戶口所在地街道辦事處出具)
勞動合同的終止
員工失業證明
與單位解除勞動關系的男性年滿50周歲、女性年滿45周歲，且未再就業、家庭生活有困難的家庭生活嚴重困難證明(單位或戶口所在地街道辦事處出具)。
勞動合同的終止
員工失業證明
農民工與其所在單位終止勞動關系後，未在本市再就業的農民工與其所在單位終止勞動關系的文件。
原始賬簿，
註:農村勞動力參考:1，戶口為農業戶籍；2、職業是農業勞動者；3、公安部門出具農業戶籍證明；4、被征地農民異地搬遷。
符合上述四個條件之壹的，為農村勞動者。
本人或配偶、父母、子女患重大疾病，造成家庭生活嚴重困難的，由符合醫保部門規定的醫院出具的重大疾病證明或醫學證明；
住院治療費用發票；
職工所在單位或戶籍所在地社區居委會或鄉鎮政府(街道辦事處)出具的家庭生活嚴重困難的證明；
提取申請人與患者之間的配偶或者直系親屬的證明。
遇到突發性重大自然災害，造成家庭生活嚴重困難的，由有關行政部門出具的災害處理證明。
家庭生活困難證明。
職工納入本市城鎮居民最低生活保障。
應提供民政部門出具的《最低金額證明》。
成都公積金支取銀行網點
提取了公積金的市民可能都有過這樣的感受，拿著各種證件資料在單位、住房公積金管理中心、房地產開發商之間來回奔波，非常麻煩。不過這種情況以後不會再發生了。昨日，記者從中國工商銀行四川省分行營業部獲悉，該行已在成都正式發行公積金牡丹卡，持有該卡的客戶可輕松辦理住房公積金匯款賬戶查詢、貸款賬戶查詢、公積金提取等業務。
公積金牡丹卡是中國工商銀行與成都住房公積金管理中心聯合發行的牡丹卡產品，面向全市建立住房公積金制度的客戶發行。公積金牡丹卡除了具有傳統的銀行金融功能外，還具有公積金業務的特色功能，可以為廣大公積金客戶辦理住房公積金查詢和提取提供更加快捷便利的服務。
據了解，今後，成都住房公積金的提取最終將通過聯名公積金卡辦理。因此，公積金牡丹卡也將成為工商銀行歸集住房公積金的職工唯壹的資金落地賬戶和提取途徑。
據介紹，公積金牡丹卡是集個人住房公積金匯款、貸款賬戶查詢、住房公積金提取等公積金業務功能和銀行信用卡個人儲蓄、存取款、轉賬結算、POS消費、代理業務等其他金融功能於壹體的多功能銀聯標準準信用卡。公積金牡丹卡的推出，將在住房公積金管理中心、銀行和職工個人之間搭建壹個新的住房公積金業務服務平臺。
公積金牡丹卡公積金業務功能
★住房公積金查詢功能
◎資金余額查詢和存款信息查詢
公積金牡丹卡持卡人可通過工行網點、公積金業務櫃臺、電話銀行、網上銀行及成都地區ATM(自動櫃員機)、BSM(自助終端)等自助設備查詢公積金匯繳賬戶余額及繳費時間。
◎公積金繳存明細查詢。
公積金牡丹卡持卡人可在成都通過工行網點、公積金業務櫃臺、電話銀行、網上銀行、BSM(自助終端)查詢公積金匯繳明細，並實現自助終端打印明細的功能。
◎查詢公積金貸款余額
公積金牡丹卡持卡人可在成都通過工行網點、公積金業務櫃臺、電話銀行、網上銀行、ATM(自動櫃員機)、BSM(自助終端)等自助設備查詢公積金貸款余額，並可實現打印功能。
◎公積金貸款還款明細查詢。
公積金牡丹卡持卡人可通過成都地區工行網點、公積金業務櫃臺、電話銀行、網上銀行、BSM(自助終端)查詢公積金貸款賬戶每月還款明細，並實現明細打印功能。
★住房公積金提取功能
提取個人住房公積金，只要經成都住房公積金管理中心批準，個人住房公積金提取金額將直接轉入公積金牡丹卡賬戶。持卡人只需持有公積金牡丹卡，即可在中國境內所有工商銀行網點或銀聯自助設備上提取現金。
公積金牡丹卡金融功能:公積金牡丹卡具有工商銀行信用卡的基本金融功能，如存取款及轉賬結算、POS消費、電子銀行、代收代扣業務等。
成都公積金租房提取條件
1.在工作地和繳存住房公積金的地方沒有自有住房；
2.未提取住房公積金用於購買、建造、翻建、大修自有住房或償還住房抵押貸款本息；
3.月租金超過職工本人及配偶月住房公積金繳存基數之和的20%；
4.在成都合法租住自住住房的時間超過1年。
成都個人住房公積金貸款利率新標準2015
從成都公積金中心獲悉，根據中國人民銀行《關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，進壹步推進利率市場化改革的通知》，成都市個人住房公積金貸款利率自6月22日起下調，165438+。其中，五年期以下(含五年)貸款利率由現行的4.0%下調至3.75%；五年期以上貸款利率從目前的4.5%下調至4.25%。
據了解，目前成都單筆住房公積金貸款最高額度為50萬元。職工購買首套住房，申請公積金貸款，首付不低於30%。購買第二套住房申請公積金貸款的，首付不低於50%，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
成都公積金中心負責人介紹，利率調整後，五年期以上住房公積金貸款利率比同檔次商業貸款基準利率低1.9個百分點，為職工解決自身住房需求提供了更有力的支持。基準利率下，以貸款金額50萬元，貸款期限20年，等額本息還款方式為例，利率下調後，住房公積金貸款總還款額將節省16011元。
小貼士:
1.165438+10月22日及以後新發放的住房公積金貸款，按調整後的利率標準執行；6月22日之前發放的住房公積金貸款，11，明年6月1起執行調整後的利率。
二、住房公積金貸款可提前還款:1。借款人每年可申請提前償還本金壹次；2.部分提前還款的，本金還款額應為5000元整的倍數；3.提前還款不收取罰款；4.借款人可以向各自的貸款銀行提出申請。
3.相關業務政策公眾咨詢，可撥打成都住房公積金服務熱線12329，或登陸成都公積金中心官網、微博:騰訊、新浪微博，搜索“成都住房公積金”和www.cdzfgjj.gov.cn。
165438+10月1起，成都公積金貸款新政策最高貸款50萬。
從11開始，成都住房公積金貸款政策將進行四大調整:申請門檻降低，最高貸款額度提高，二次購房也可申請，在全國率先推出異地貸款。成都公積金中心電話028-12329。
65438年10月30日，成都公積金中心發布公告稱，6月11日起，成都市住房公積金貸款政策進行部分調整。其中，職工貸款申請條件調整為連續正常繳存公積金6個月；單筆貸款最高額度提高到50萬元；已有壹套住房並結清貸款余額的家庭，執行首套房貸政策。
新政生效後，主要影響新員工、二套改善型群體、異地購房群體、貸款需求大的購房群體。就新政細節及影響，華西杜詩報記者采訪了成都公積金中心負責人進行權威解讀。
閾值降低
連續繳存六個月後可以申請公積金貸款。
繳存住房公積金6個月以上，符合其他公積金貸款條件的職工，可以申請公積金貸款。
成都公積金中心相關負責人介紹，按照現行政策，申請公積金貸款的職工需要連續繳納公積金滿壹年。調整後，這個時間將縮短到半年，職工可以更早申請貸款，工作時間不長的職工也可以使用公積金貸款。同時，從外地調入成都工作的職工，在成都繳存公積金不滿6個月的，在提供外地公積金中心出具的連續正常繳存證明後，繳存時間可以合並計算。
增加配額
單筆貸款最高額度提高到50萬元。
下個月即將實施的另壹項重要調整是將單筆公積金貸款最高額度從40萬元提高到50萬元。
近年來，隨著房價的上漲，可以相應提高貸款額度，更有效地解決職工的貸款需求。對此，成都公積金中心相關負責人表示:“公積金貸款的主要功能是服務於職工的基本住房需求。從近幾年貸款業務運行情況分析，借公積金貸款的職工主要購買首套房和90平方米以下的中小戶型。目前成都的公積金貸款合作樓主要分布在二環外。考慮到區域平均房價等因素，在目前條件下，50萬的額度更能滿足職工的貸款需求。
提高貸款額度也能給員工帶來很多好處。該負責人舉例說，“額度提高後，員工在執行基準利率的情況下，等額償還本息。以貸款期限20年計算，公積金貸款將比商貸少付139萬元利息，利率上浮654.38+00%時，二套房將比商貸少付157萬元利息。”
首付32%的套房也有望享受首套房政策。
對已擁有1套住房並結清住房貸款余額的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請公積金貸款購買自住住房的，執行首套住房貸款政策。
目前購買第二套住房申請公積金貸款，最低首付需要50%，利率需要上浮10%。“首套房貸政策是:首付30%，基準利率！”成都公積金中心相關負責人表示，這意味著符合政策的二套房購房者也可以享受這壹政策，購房資金壓力大大減輕。據悉，成都公積金貸款基準利率為五年以上4.5%，五年以下4%。但需要註意的是，在成都購買第二套住房的職工，公積金貸款只用於購買居住條件改善的自住住房，取消現有和已購住房建築面積不得超過1.44平方米的限制。異地貸款成都職工回成都買房可以申請異地貸款。10月11起，成都率先開通異地貸款。
成都公積金中心相關負責人表示:成都市戶籍職工在就業地繳納住房公積金，在成都市行政區域內購買自住住房的，可憑就業地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明，向成都公積金中心申請貸款。
這個政策的關鍵在於“成都戶口”。比如在北京等地工作的成都居民(成都戶籍)，打算在成都買房，可以持北京開具的存款證明來成都申請公積金貸款買房。