如果房東違反租賃合同，解決方法是:1。在租賃合同履行過程中，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。2.可以按合同執行，可以用房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。違反租賃合同起訴的流程是:1。因違約而提起的訴訟，可以向被告所在地法院提起，也可以向合同履行地法院提起。如果雙方在合同中約定了管轄法院，也可以向約定的管轄法院提起訴訟。2.起訴需要提前準備起訴狀，起訴狀要寫明原被告的真實姓名、身份證、住址、聯系方式等身份信息，準備好各種能夠證明違約方違約的事實證據材料。收集好相關材料後，可以在管轄法院立案。3.法院立案後，通過調解、審理、調查，判決違約方承擔相應的法律責任。當事人不服第壹審判決的，可以在判決書送達之日起十五日內提出上訴。二審的程序與壹審基本相同。在履行租賃合同義務時違約，雙方協商無效，導致向法院提起訴訟。妳要先向合同履行地法院遞交起訴狀，說明訴訟理由，提供原告和被告的身份信息，提交證明違約方違約的證據，等待法院立案。如果法院同意立案，案件將通過調解、審判和調查來決定。租賃合同是規定出租人和承租人權利和義務的協議。簽訂合同時，雙方應明確約定雙方的權利和義務。當壹方違約時，可以向另壹方要求違約賠償。定金是合同雙方在不履行合同規定義務的情況下先支付的錢。支付定金的壹方違約，無權要求返還定金。接受定金的壹方違反合同的，可以要求對方雙倍返還定金。違約金是違約方支付給守約方的賠償金，具有補償和懲罰的性質。但是，約定的最高違約金不得超過實際損失的30%。協議太高可以降低，協議太低可以提高。
法律客觀性:
中華人民共和國合同法
第壹百壹十三條
當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，賠償金額應當相當於因違約造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。