壹、最常見的房屋租賃形式
1.媒介的
毫無疑問，中介的房子最多。房東為了省事，把閑置的房子交給租房中介出租。他們在自己的網站或應用程序上發布信息，並向租房者收取代理費。同城中介費差不多，北京房租壹般壹個月。
2.二房東
北京是二房東最普遍存在的地方。這些人自己租房東的房子，再轉租給他人，賺取差價。通過二房東租房有壹定風險。如果真的喜歡房子，只能這樣租，壹定要讓二房東出示租賃合同，身份證明原件和復印件，見到原房東更有保障。
3.房東直接租金
就是可以直接從房東那裏租房子。這種方式壹方面可以節省中介費，另壹方面可以提高我們的生活保障。因為涉及到家電維修，各種費用歸集，定價等等，樓主有話語權和執行力。但是目前找房東直租的渠道比較少。
二、自己找房子有哪些途徑？
現在市面上各種租房網站和app層出不窮。比較常用的有58同城、Jiji.com、鏈家、搜房網等。
1.網站(全球資訊網的主機站)
同城和公平網上有獨立的分類，比如房東直租或者？100%個人住房？。當然，這裏也可能有渾水摸魚的中介，但大部分都是房東直接出租的。找到妳選的小區，定位在這個類別，找到房東，預約看房。
2.應用
北京的租房市場已經非常火熱，很多O2O租房模式也開始以APP的形式參與進來，比如巴樂兔、自如等。有的中介對直接用公司APP租房的租客免收中介費，房源更真實，更受歡迎。
3.微信租房群還是豆瓣群
北京豆瓣會有壹些群供大家發布租房信息，比如？北京沒有中介租房群？、?北京租房群？等等。或者有些朋友會建微信租房群，還有壹些私人建的微信租房群。朋友之間可以分享身邊好房子的信息。如果他們看上了，可以直接聯系對方砍價看房。
4.其他論壇
可以關註生活服務社區關於租房的信息。比如水木社區的租房板塊，有很多個人房源，優質房源甚至比豆瓣群還多。
第三，自己找還是通過中介找？
通過中介找房子的好處是信息足夠多。基本上妳找到中介後，他們都有幾套房子的信息，妳可以壹個壹個看。缺點是他們可能因為業績壓力而漲價，對住房保障和修繕的承諾壹般不靠譜。如果時間緊，可以去找中介，但是壹定要檢查房子沒有問題，保證直接和房東簽約。
自己找房子可能會面對網上的虛假信息。有人在知乎做過調查:我抽查過？個人住房？100套房，中介冒充個人:19%；二房東代表二房圖片好:28%，房屋圖片或信息失真:20%，無圖片:10%；剩下的房子只有20%左右比較靠譜。但也不乏可靠信息，不能壹概而論。
畢業季剛剛到來。有時間的話可以先在網上找壹批房子，聯系房東多看幾套再做決定。太晚了，先找個青年旅社住吧。平時可以加壹些靠譜的群找個室友合租，邊工作邊看房。不要急著馬上住進去。壹定要聯系房東看房再做決定。
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