如果房東修了幾次都修不好，妳可以讓他賠償妳的損失，也可以讓他出裝修款。妳支付裝修費用了嗎？妳可以讓他為此付出代價。如果房東不修，妳也可以自己找人修。修好後拿票給房東報銷，找二樓修房子的錢給房東要。
按道理，他不答應妳不交房租，他就拆妳的水電表，我就去法院告他。