劃撥土地和出讓土地有什麽區別？
1，不同的征地方式
劃撥土地由政府直接劃撥，無償取得，而出讓土地必須通過拍賣、招標、掛牌方式取得，必須繳納土地出讓金。
2.不同用途
劃撥土地和租賃土地用途不同，開發建設的房屋性質也不同。劃撥土地由政府劃撥，用於建設公共福利和基礎設施。壹般是經濟適用房、公租房、廉租房等。屬於劃撥土地，而房屋、商業用房、學校等。是在出售後開發和建造的。
3.使用壽命不同
劃撥土地的使用沒有時間限制。如果政府沒有其他規劃需求，可以永久使用，而租賃土地的使用年限是有限制的，只有40年、50年、70年。壹旦超過使用時間，就會被收回，也可以選擇續費繼續使用。
4.不同的傳輸條件
劃撥的土地不能隨意轉讓，只能在政府允許的情況下進行，並要補上相應的費用。土地可以隨意轉讓，其土地使用權和建築物所有權可以通過買賣、贈與、繼承等方式轉讓。
5.不同的補償標準
因為劃撥土地本身是免費使用的，前期投入少，後期如果有規劃的需要，拆遷補償很少，而劃撥土地如果有拆遷方案，補償標準會高很多，包括安置房和拆遷補償。
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