自重慶定下壹路向北的發展戰略後,江北成為人們買房置業的最佳選擇區域。心。
兩圈:觀音橋商圈、江北嘴CBD
壹帶:北濱路沿江商貿帶(以 珠江國際 商業中心、金源時代購物中心為重點)
四個區域性商業中心:五裏店片區、大石片區(大石壩、石馬河、鴻恩寺)、寸鐵片區(寸灘、鐵山坪)、魚復片區(魚嘴、復盛)
根據劃分的7大板塊,我們逐壹分析:
1、觀音橋板塊:
觀音橋是目前全重慶第二大商業圈,是吃喝玩樂、購物逛街的好去處。
在這裏投資壹個小戶型(30平米左右),帶衛生間和廚房。這樣的房子租給上班族,每個月至少2000以上。又或者投資壹個套房,將每個房間以800到900壹月的價格租出去,也是壹筆可觀的收入。
觀音橋附近的房價,目前是持續穩步上漲。選擇投資觀音橋,壹定要謹慎出手,選好 樓盤 品質和位置。
推薦指數:5顆星
適合人群:以租養貸的投資者。
2、江北嘴板塊:
江北嘴與朝天門隔江相望,是 江北區 政府重點發展的CBD商業區,吸引了眾多銀行、證券等金融機構落戶此地。其定位跟上海陸家嘴相似。
江北嘴的爆發潛力非常強,因為它屬於長江三角洲之壹。未來能夠走向全國的,必然有它的身影。
只是現在的江北嘴人氣還不是很足,大部分人都是到這兒來看對面的洪崖洞,和旁邊的大劇院的。
若是投資江北嘴,最好是能夠做成高端辦公裝修。畢竟在這兒租辦公室的,都是些金融公司,辦公室的裝修風格可是體現實力的壹部分,容不得半點馬虎。
推薦指數:5顆星
適合人群:經濟實力雄厚,做好長期持有打算的投資者(經濟有限者需謹慎)。
3、北濱路板塊:
北濱路地理位置優越,緊鄰觀音橋和江北嘴 ,曾創下過重慶第壹個破萬的江景樓盤!再加上金源時代廣場和珠江太陽城的成功,這個板塊無論從哪個板塊看,都是非常值得投資的!
只是北濱路的樓盤品質很壹般,滿足不了高端人士的需求!外地過來的投資者們,又不喜歡北濱路的江景。北濱路現在的局面就是:租不好租,買不好賣!
考慮到臨近江北嘴,可以將其出租給中低階層的白領。這壹點來說,北濱路對江北嘴的依賴性非常強。
總的來說,北濱路是否會爆發,就看江北嘴未來的發展如何。
推薦指數:3星半
適合人群:沒什麽太適合的人群,憑自己喜好吧!
4、五裏店板塊:
在以前,五裏店又被稱為長安公司的職工家屬區,整體環境臟、亂、差!聚集在這兒的人,要麽是等著老房子拆遷,要麽就是覺得這兒的房租便宜。
不過五裏店地理位置優越,位於解放碑、觀音橋,江北嘴的交界點,連接南岸區、江北區,渝北區, 渝中 區,是江北區的戰略要地。未來發展不可限量。
目前來說,五裏店周邊的老房子太多,拆遷工作恐怕還得多做幾年。這也就導致了片區整體租金偏低,若想投資的話,還是再等幾年看看吧!
推薦指數:3顆星
適合人群:現階段不適合投資,過兩年再看吧。
5、寸鐵板塊:
寸鐵板塊就是現在說的的江北嘴二期,因為海爾路臭名昭著,大部分重慶人對此地都是避之不及。
海爾路在以前是大部分貨車的運輸通道,常年發生擁堵和車禍。隨著江北區發展的重心東移,海爾路會進行拓寬,貨車會進行改道。另外,協信的科技城項目,將在此處打造壹個超大商業體,未來發展將是非常可觀的!
隨著三條軌道交通的建立(3號線,4號線,9號線),寸灘,鐵山坪板塊將會成為江北區的新城。若想投資的話,此處倒是壹個不錯的選擇!
推薦指數:4顆星
適合人群:長期投資,至少做好5—10年持有準備的投資者!
最後大石板塊和魚復板塊就連著壹起說了吧。這兩個區域,壹個在江北的最西邊,壹個在江北的最東邊。10年內,兩個區域的發展前景恐怕都是非常渺茫的。大家目前不需要考慮這兩個地方!