(1)房產稅:按租金收入的12%計算繳納；
(2)營業稅:按租金收入的5%計算繳納；
(3)城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
(4)個人所得稅:財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，減除費用的20%，余額為應納稅所得額，稅率為20%；。
(5)印花稅:按房產租賃合同項下租賃金額的千分之壹貼花；
(5)城鎮土地使用稅:按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收。
2.如果是出租的個人住宅:
(1)房產稅:按租金收入的4%計算繳納；
(2)營業稅:按3%稅率減半計算繳納；
(3)城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三個稅率)，教育費附加稅率為3%。
(4)個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額；
免征城鎮土地使用稅和印花稅。
二、租房流程1。雙方簽訂租賃合同。
2.房東可以查租客的身份證(可以到公安局確認)。並索要壹份復印件作為合同附件。
3.租客可以查看業主的產權證(可以到當地房產交易所確認)和業主的身份證(可以到公安局確認)。)和兩證統壹(即產權證產權人與身份證壹致)。並索要壹份復印件作為合同附件。
4.合同簽字(業主)與產權證所有人相同。如果不壹致，則需要財產所有人的委托書。
5.辦理合租合同時，需要業主同意出租。
6.如果房主要求存款，也請檢查上述文件。押金壹般不超過月租金的20%。
三、租房要註意什麽？1.租房的時候壹定要註意房東的房產證和身份證，防止不法分子騙我們的錢，防止被二手房東騙，不要租二手房東的房子。如果中介想查中介的營業執照，找個靠譜的中介單位介紹壹下。別被騙了，多看看這方面的知識。租房子的時候，壹定要看清楚房東的身份證和房產證，看看房主是不是租妳的房子。租房協議也是非常必要的。不要口頭同意。
2.選好房子，入住前檢查房間設施是否完好。比如家具電器是否損壞，並詳細記錄這些信息，與房東溝通，避免事後發生糾紛。我們入住的時候，房間裏肯定會有房東的設施，比如家具、電器等。我們必須檢查它們是否處於良好狀態，並確保它們可以正常使用。
3.壹般來說，付款時要付押金。能少交就少交，防止房東找各種借口不還。租房時，我們通常要付押金。這個錢不要教太多，不然最後我們會吃虧的。如果遇到不講理的房東，押金也不好退。簽租賃合同。這是必須的，責任關系要說清楚。註明具體事項，簽字蓋章。比如水電費、寬帶、限費等誰來買單。，壹定要列出層級，註明負責人。貨物損壞如何賠償，誰負責等。