租金每月60元壹平米。還是比較高的。
但同時應考慮到以下幾方面：
購：1、每年的房產稅：按凈資產的1.2%征收。第壹年就要48萬。
2、每年因4000萬所產生的機會損失。
3、購入固定資產在當年是不能全額在稅前抵扣所得稅。
4、假如是借款70%。每年需要多支付150萬左右的利息。
租：1、租金可以在稅前全額扣所得稅。
2、可以將4000萬用於擴大生產及增加投資機會。