法律分析：租房期間卷簾門壞了，需要按照合同約定內容規定的負責人負責。出租人有下列情形之壹，致使承租人對出賣人行使索賠權利失敗的，承租人有權請求出租人承擔相應的責任：
1、明知租賃物有質量瑕疵而不告知承租人；
2、承租人行使索賠權利時，未及時提供必要協助。
出租人怠於行使只能由其對出賣人行使的索賠權利，造成承租人損失的，承租人有權請求出租人承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第六百壹十八條 當事人約定減輕或者免除出賣人對標的物瑕疵承擔的責任，因出賣人故意或者重大過失不告知買受人標的物瑕疵的，出賣人無權主張減輕或者免除責任。第六百二十二條 當事人約定的檢驗期限過短，根據標的物的性質和交易習慣，買受人在檢驗期限內難以完成全面檢驗的，該期限僅視為買受人對標的物的外觀瑕疵提出異議的期限。
約定的檢驗期限或者質量保證期短於法律、行政法規規定期限的，應當以法律、行政法規規定的期限為準。