但要想準確評估山水生態城的房屋未來升值潛力，還需要考慮更多因素。這些因素包括但不限於:
1.周邊配套:山水生態城附近的交通、教育、醫療等公共配套怎麽樣？這些設施的水平、數量和質量都會對房價產生影響。
2.未來發展規劃:需要考慮山水生態城所在區域未來是否有新的發展規劃或重大基礎設施建設，如新的道路、公園、商業中心等。，可能會帶動房價上漲。
3.市場供求關系:房地產市場的供求關系是影響房價的重要因素。如果未來山水生態城的房子供應量減少，需求量增加，那麽房價可能會上漲。
4.經濟環境:國家整體經濟環境和房地產政策也會影響房價。如果經濟增長強勁，房地產政策寬松，那麽房價可能會上漲。
另外，需要註意的是，房產投資存在風險。房價的走勢並不壹致，投資者需要根據自己的實際情況仔細評估投資風險後再做決定。
綜上所述，山水生態城的房子有壹定的升值潛力，但也受諸多因素影響。投資者在決策時需要綜合考慮各種因素，謹慎評估潛在風險。