1. 地理位置：該項目位於長春市北湖科技開發區，雖然交通便利，但相對於市中心的房價仍然較低。
2. 經濟發展：北湖春天的前身是集資房，隨著周邊經濟的發展，項目的價格也在逐步上漲。
3. 配套設施：該項目配有3000平方米的品牌幼兒園，緊鄰萬畝濱江濕地公園和北湖公園，未來還將打造太和古鎮旅遊景區。這些設施可能對房價產生壹定的影響。
4. 市場供需：長春市房價受供需關系影響，如果當地房價整體偏低，北湖春天的房價也可能隨之偏低。
請註意，以上原因僅供參考，具體房價情況可能因市場變化、個人需求等因素而有所不同。