第二，風險不同。與傳統的租賃(中介)相比，雖然這種形式的管家包租更讓人放心，但卻面臨著相當大的風險。
第三，盈利模式不同。房屋出租期間，出租公司會扣除月租金的10%或以上作為托管費。中介拿中介費。
中介的優勢和劣勢:
優勢:房屋的出租，租戶的選擇等。都是業主自己參與的，房子可以租給放心的人。房屋出租後，租金收入屬於業主，不需要與他人分享。業主也可以根據市場價格的波動自主調整租金。
缺點:業主必須自己做事情，比如出租，租客看房，簽合同，收房租。業主還負責日常出租屋的維護。
包機公司的優勢和劣勢:
優點:這種模式美其名曰“房屋銀行”。業主只要把房子交給專業機構，並支付壹定報酬，就可以更方便地把房子租出去。相當於花錢請人幫忙租房子。
缺點:托管兩年，租金不足三個月，擅自改變房屋結構，容易與租客產生糾紛。
鳳凰城。com-找中介或管家租房