壹、免中介費租房的弊端
1·房源來源不祥。個人租房房子的來源很難確定，有可能是代租或者是替其他人出租，中間的轉手問題很多，不能確保自己租到的房子屬於房東，而且要經過多家轉手，溝通也是比較麻煩的。
2·安全性不可預估。個人房源都發布於網上或者是周邊小廣告，對於房子的出租信息有可能是以前租住過其房屋的人或者從其他渠道得到的信息的人，他們中有很多騙子，在驗房的時候對租客進行詐騙甚至傷害，遇到問題難以自救。也有的是真實的信息，可是在這樣錯綜復雜的環境中，妳就能確定妳是那個幸運兒嗎？
3·合同沒有合法性。很多個人房源發布者，在達成租房協議時簽訂的租房合同是沒有合法性的，因為只是雙方個人簽訂沒有在相關部門登記的合同是沒有合法性的，很多個人房主會以免去中介費為理由勸說妳，讓妳忽略這個問題，以後發生問題根本就沒有辦法解決。
二、房屋中介的作用
房屋中介，又稱房地產中介，主要為購房者提供房地產評估、經紀、咨詢等服務並收取費用。房屋中介行業的發展對活躍房地產市場及促進房地產業的健康發展都起到了不可忽視的作用，具體作用如下：
1、投資置業，經營機構或個人置業、投資、換房、租賃物業，可將買賣（或租賃）樓宇及置業的設想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時間、合理的價格為客戶提供優質服務，同時協助辦理房地產評估、過戶、銀行按揭、物業管理、產權歸屬證明、憑證等各種服務。
2、選購物美價廉的樓宇，房地產中介公司既代理三級市場樓宇等物業，又有大部分二級市場待銷的房地產，及壹些開發商在某些特定條件下優惠認購之物業。