1.我的房子出租。我應該關註什麽？
1.產權清晰，無糾紛，無隱患。
2.安全、無違章建築或危險建築
3.房子沒有抵押，也可以經抵押權人同意。
4.房子不會危及房客的健康。
二、租房的條件是什麽？
為了規範房屋租賃市場秩序，保護租賃當事人的合法權益，我國法律要求租賃房屋必須符合下列條件:
1.有合法的房產證或房屋所有權證。
租房時，無論是中介委托還是房東直接出租，簽訂租房合同時都要出示房產證。如果沒有房產證，如中央交房、公司自有房等，必須出示相應的證明材料。
2.***有產權，必須提交* * *有同意的確認。
如果房產為多人所有，如果房產證上寫的是兄弟倆的名字，那麽租房時要征得壹方同意，並簽署書面同意聲明。在對方不知情的情況下簽訂的租房合同無效。
3.將房屋或其他房屋改造為經營性用房出租的，應當征得規劃房管部門同意。
出租的住宅物業用於商業用途時，特別是承租人需要註冊公司的，應當征得規劃房管部門的同意。委托中介時，附上規劃房管部門的同意證明。
4.房子可以正常使用，不屬於危房。
當房屋已經成為危房或不能正常使用時，就不能出租。如果是違章建築，租賃合同無效，要特別註意。
5.房管部門租用直管公房場地時，應征得房管部門同意。
3.有哪些不允許出租的房子？
有下列情形之壹的房屋不得出租:
1.沒有房產證或其他權屬證明的房屋。
即產權模糊，沒有取得房產證或其他能證明房屋所有權的材料或文件。
2.凡新建房屋，未經國家有關部門綜合驗收，未取得銷售或租賃許可證的房屋。
新建房屋必須經過國家有關部門的綜合驗收，取得銷售或租賃許可證後，方可出租。
3.未經* * * *同意，產權屬於兩人或兩人以上共有的房屋。
很多人* * *有些物業要經過全體產權人同意才能正常出租。
4.廉租房，公房在房管部門還是其他企事業單位？自管室？房子。
法律明確規定廉租房不能租，房管部門公房還是其他企事業單位？自管室？有規定的話是不能租的。
5.抵押的房屋，在征得抵押權人同意前。
因各種原因抵押的房屋出租前，必須經抵押權人同意。
6.未經國家規劃部門批準的違章建築或私自搭建的無證房屋。
違章建築因為沒有經過國家規劃部門的驗收，不能出租，存在安全等壹系列問題。
7 .有倒塌危險的危房或臨時建築。
《城市房屋租賃管理辦法》第六條明確規定，不符合安全標準的房屋不得出租。危房不能租，因為不符合安全標準。
8.違反規定改變房屋使用性質的。
壹般情況下，房產證會註明房屋性質。未經批準不得隨意改變使用性質，如住宅用房的商業活動。
9.所有權有爭議的房屋。
就是房子產權不清。比如親人去世留下的財產不轉移、不分割，房屋產權就不能出租。
10.相關法律法規禁止出租的其他情形。
以上是《城市房屋租賃管理辦法》對房屋租賃的若幹規定和限制。作為房東，妳應該知道自己的房子是否可以出租，出租時需要註意哪些事項或者需要辦理哪些相關手續。作為租客，在選房的時候也要擦亮眼睛，看看房子是不是不允許出租，以免出租後發生糾紛，帶來不必要的麻煩或損失。
資料來源:《城市房屋租賃管理辦法》
此內容僅適用於北京。