找出租房屋渠道有哪些
1、中介
如果為了圖方便,避免麻煩,同時不在意中介費和偏高租金的話,可以直接通過網上查找中介電話,打電話向中介了解情況,把自己的租房需求(如幾室幾廳、大致價格、區域地段)告知中介,等待中介查找後告知於妳,有合適的再去實地查看。
2、小廣告
城市的大街小巷,特別是小區的信息欄都會貼大量的小廣告,其中很多都是租房信息,有中介批量貼的售房租房信息,也有個人售房租房信息,這時可以根據自身需求,通過小廣告預留的電話打電話過去了解情況。
3、同事介紹
無論在企業還是在機關上班,都有同事,可以把自己的租房需求和同事聊聊,同事有房源的話可以省去很多麻煩。同事可以有自己的房源,也可以介紹認識的人的房源,這樣比較保險可靠,而且介紹的壹般不是太差的,比較符合實際需求。
簽訂租房合同需要註意什麽事項
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,各復印壹份,經核實無異議後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體地址,要求所填具體地址與房產證上保持壹致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內家具家電等,如需裝修也應在合同中註明,避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電視費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需註意的是,如房東委托親戚或是朋友幫忙代理租房事宜,簽合同時需要房東親自來簽,若不然,需要他的親戚或是朋友出具壹份“授權委托書”,裏面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。
4、若出租人並非房東,簽租賃合同必須註意,簽訂的租賃合同必須房東認可,租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等,與房東商議後,爭取寫入合同附加條件中,必須註意的是,訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。