據了解，近期，貴陽、嘉興等地調整了住房公積金貸款政策，包括降低二手房公積金貸款最低首付比例，公積金二次申請全額貸款還清，著力支持職工首次購房和改善性購房需求。此外，為改善鄉村教師住房條件，吸引更多鄉村教師紮根基層、安心教學，河南省還提出符合條件的鄉村教師購房優惠幅度不低於20%。此外，常德臨澧縣還提出了限期購房貨幣補貼優惠政策。
業內人士認為，在傳統的“金九銀十”期間，壹些地方政府對住房政策進行了微調，有利於住房需求的釋放和當地庫存的去化。
貴陽:降低二手房公積金貸款最低首付比例
9月9日，貴陽住房公積金管理中心發布《貴陽住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款政策的通知》，主要從住房公積金貸款期限、二手房貸款最低首付比例、貸款期限三個方面調整貸款政策:
壹是取消二套住房公積金貸款時間限制。
原政策:職工家庭結清首套住房公積金貸款的，在結清滿1年(含1年)後，必須再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
新政策:職工家庭繳存首套住房公積金貸款後，可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
二、降低二手房公積金貸款最低首付比例？？
原政策:首次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，邢弢建築面積90平方米(含)以下的，首付款比例不低於25%，邢弢建築面積90平方米以上的，不低於40%；為改善居住條件，第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於40%。
新政策:統壹了商品房(預售住房、現房)和二手房公積金貸款的首付款比例標準，即首次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；為改善居住條件，第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付款比例不得低於30%。
第三，調整確定貸款年限的標準
原政策:個人住房公積金貸款年限按借款人夫妻雙方最長可貸年限計算。
新政:個人住房公積金貸款年限按主貸款人可貸年限計算。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，取消二套住房公積金貸款時限，有利於新房購買需求的釋放，對貴陽當地去庫存也有積極作用。降低二手房公積金貸款的最低首付比例，可以增加二手房的認購活躍度，進而使部分房東能夠順利轉讓二手房，進而有能力購買壹手房，即可以釋放改善型購房需求。總之，貴陽住房公積金政策調整相對寬松的導向，有助於部分購房者繼續通過公積金購房，降低購房成本，進而加速部分新房項目的銷售，也將有利於今年“金九銀十”項目的銷售。
嘉興:已還清第二次申請公積金，可以全額貸款。
9月5日，嘉興住房公積金管理服務中心發布關於調整住房公積金使用政策措施的通知，自9月10起生效。
1.實行差別化的住房公積金貸款政策？？
1.職工家庭已還清公積金貸款，第二次申請公積金貸款購買自住住房的，不扣除職工家庭已享受的公積金貸款額度，夫妻雙方仍可享受最高60萬元的額度。
2.恢復執行第二套住房申請公積金貸款利率上浮10%的政策。
3.再次強調，對購買第三套及以上住房的職工家庭，不予發放公積金貸款。
二、簡化住房公積金貸款額度和留存的計算方法？？
1.職工申請公積金貸款時，可貸額度按10乘以職工個人公積金賬戶余額確定；
2.職工公積金貸款後，其個人住房公積金賬戶內的留存額按照實際公積金貸款額的十分之壹確定；
3.職工申請按月提取公積金還貸，不再要求個人住房公積金賬戶余額不少於6個月的繳存額。
三、調整職工購房提取住房公積金的範圍。
職工購買、建造自住住房時，子女可以提取父母的住房公積金，父母也可以提取子女的住房公積金，但需經被提取人書面同意。
嘉興住房公積金管理服務中心表示，此次政策適度調整主要體現以下原則:壹是認真落實“房子是用來住的，不是用來炒的”要求，實施差別化住房公積金貸款政策，努力支持職工首次購房和改善性購房需求。第二套住房申請公積金貸款，基準利率上浮，第三套及以上住房不再發放公積金貸款；二是精準施策、適度調整，既有利於保障和支持職工合理住房消費，又有利於提高我市住房公積金運行效率；三是進壹步簡化計算方法和操作程序，優化服務，有利於促進公積金制度的普遍受益。
與貴陽住房公積金政策微調松綁不同，嘉興住房公積金政策有松有緊。其中，收緊的是二套房貸利率由之前的基準利率恢復。
對此，嘉興官方解釋“購買第二套住房申請公積金貸款基準利率政策於2014年2月出臺，支持房地產去庫存。根據當前我市房地產市場形勢和宏觀政策導向，恢復利率浮動政策。這裏需要強調的是，不管是不是第壹次申請公積金貸款，只要職工家庭在申請公積金貸款時名下有房，貸款利率就按照公積金貸款基準利率上浮10%。”
不過，嚴躍進認為，在目前的政策環境下，放松的要點更值得關註。新政對已還清貸款並第二次申請公積金貸款購買自住房的家庭提供全額貸款，有助於降低購房者成本，從而刺激住房需求。整體來看，新政對改善型購房需求，尤其是“賣壹買壹”的購房者有積極作用。
河南:符合條件的鄉村教師購房優惠幅度不低於20%。
9月5日，河南省政府新聞辦召開全省教師待遇政策落實情況新聞發布會，發布天津市教師待遇、職稱、住房、補貼等編制熱點問題落實情況。
會議提出，要全力改善鄉村教師住房條件。到2022年，通過改建、新建、新建三種渠道，全省基本實現在城鎮(不含縣城所在鎮)及以下公辦義務教育學校(含教學點)工作的特崗教師、教學交流教師、在職教師各擁有1套循環宿舍。
同時，計劃在3-5年內，通過建設商品房、組織團購、發放購房補貼或消費券，或按照當地公租房政策提供教師公寓出租等方式，穩妥有序滿足全省鄉鎮(不含縣城所在鎮)及以下學校(含教學點)教師的基本住房需求。購買商品房原則上與同地段同品質商品房相比，或結合當地實際優惠，每平方米價格不低於1，000元。
據了解，河南是全國第壹教育人口大省，也是第壹教師大省。截至2018年末，河南省有教職工1693900人，居全國首位，占全國的8.22%。
對此，河南省政府官方表示，該政策重點改善河南省鄉村教師住房條件，吸引更多鄉村教師紮根基層，安心教學。其中堅持市場化運作，政策優惠，每種建設方式都為鄉村教師設置了壹定的優惠條件，充分體現了對教師的關懷和愛護。
對於河南對鄉村教師購房的優惠政策，嚴躍進認為，教職工等特定人才購房，過去在特定城市出現過，但沒有以全省的名義出臺。類似政策主要體現了尊師重教的導向，不是簡單的放松政策，而是客觀上有助於降低相關住房成本，釋放更多住房需求，尤其是在河南省教職工總數居全國第壹的背景下，對激活相關住房市場有積極作用。
常德臨澧縣:在規定期限內購房可享受貨幣補貼。
據媒體報道，2019年8月28日，在臨澧縣首屆房地產交易會上，為了讓購房人享受到實實在在的優惠，臨澧縣委、縣政府研究出臺了《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》。《意見》放寬首套房資格條件，降低項目資本金監管比例和商品房預售許可門檻，明確在規定期限內在本縣購買符合條件的商品房，可享受貨幣購房補貼，其子女可就近申請學位，享受優質教育資源。同時，他們還鼓勵房企建設高端精品社區，努力改善居住環境。
對此，嚴躍進認為，政策體現了當前地方政府的購房優惠政策和激活當地樓市的導向。當當前的“金九銀十”到來時，會有壹個方向釋放購房需求。同時，給予貨幣補貼的做法也進壹步說明，壹些縣仍然需要給予去庫存的政策導向，這類縣的行動在某些行業具有代表性。