當前位置:旅游攻略大全網 - 租房 - 中介讓租客換房,房租變貴了,離工作地點遠了,環境變差了。突然發現這個事情上有壹個不合理的條款。如何維權?

中介讓租客換房,房租變貴了,離工作地點遠了,環境變差了。突然發現這個事情上有壹個不合理的條款。如何維權?

雖然沒有約定房屋轉讓預告時間,但根據交易習慣和理性,中介應該給租客預留合理的時間。中介提供的租房合同通常都是格式條款。房屋轉讓是房屋租賃合同的重大變更,也與承租人的合同目的和自身權益密切相關。約定不配合房屋過戶屬於違約行為,不合理地限制了承租人或轉租人的主要權利,相關約定無效。協商不成的,任何壹方均可向人民法院提起訴訟解決。

相關法律:《民法》

第496條?格式條款是當事人為了重復使用而事先擬定的條款,在訂立合同時並沒有經過雙方協商。

采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的壹方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,並采取免除或者減輕其責任等合理措施提醒對方註意與自己有重大利害關系的條款,並根據對方的要求對條款進行說明。提供格式條款的壹方未盡提示或者說明義務,致使對方未註意或者未理解與其有重大利害關系的條款的,對方可以主張該條款不成為合同的內容。

第497條?有下列情形之壹的,格式條款無效:

(壹)本法第壹部分第六章第三節和第五百零六條規定無效的;

(二)提供格式條款的壹方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任或者限制對方主要權利的;

(3)提供格式條款的壹方排除對方的主要權利。