在什麽情況下,房東可以不退押金 首先，我們先了解清楚什麽是押金。 房屋租賃 合同中交付的押金，說白了就是房東擔心租客在租房的過程中，存在壹些違約後跑了的情形，要求租客交付壹定的金錢作為押金擔保，以保障自己的權益。 具體交付 租房押金 的實際作用： 租客交付押金，主要是對房屋內物品以及房屋本身進行壹定的安全保障。壹旦租客對房屋或房屋中的物品有損壞時，房東要求租客承擔賠償責任，此時房東有權從押金中優先取得賠償，如有余額，則應返還給租客;如押金不足以賠償，房東仍有權要求租客補足。 那麽，房東退不退押金的情形，我們分房東不退押金的壹般情形和其他例外情形來分析： 房東不退押金的壹般情形 1、租客沒有定期上交租金。 2、租客損壞了屬於房東所有物品。 3、租客沒有按照合同約定時間退租，或者提前退租。 除了上述說到房東不退押金的情形，房東不可拒退或扣減押金。 如果實踐中，房東不是出於上述租客存在的原因拒退押金或扣減押金的，租客可以先和房東協商要求退還押金，甚至還可以主張損害賠償責任。 具體維權的時候妳可以這麽做： 首先，房東無故不退還押金的，可以采取的方式當然是協商。關於押金壹般在合同中會有約定，房東的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。 其次，是協商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反 民法典 （於2021年1月1日生效）的規定，向 法院 起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。 起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關系並且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。 以上就是小編為您整理的內容，在房屋設施有毀損的情況的，房東可以根據實際損失來扣除押金，如果沒有毀損情況的，是應當返還押金的，有爭議的，可以協商解決。如果妳情況比較復雜，網也提供 律師在線 咨詢服務，歡迎您進行 法律咨詢 。
法律依據：《民法典》第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。