小區業主可以租到便宜的車位,月租150元,而租客的車只能算臨時停車。在上海的這個小區,如果是業主的第壹個車位,可以按照相對較低的租金,即每月150元的停車費來支付,而作為租客的車,只能按照每小時5元的停車費來住宿,每天最高50元封頂。這樣算下來,作為租戶車位的傭金就要達到每月1500元,實在是無法接受,懸殊巨大。
物業的初衷:車位緊張,為了保障小區業主的權益。如果物業想體現小區業主和租戶的區別,相信租戶稍微能接受差價,但是十倍的懸殊無論是誰在裏面都是很不平衡的。不說錢的多少,但是這件事和這種態度讓租客們很不高興。租客自己在租這個小區的時候,可能是看中了小區的物業服務、停車方便或者周邊配套。現在這種情況可能會極大的影響這個小區房屋租賃的市場價格。
壹直倡導的租售同權,可能還需要很長的路要走。目前房子的概念是房子只住不炒,租售權是壹樣的。然而,由於各種因素,要實現這壹最終目標還有很長的路要走。無論是物業還是開發商等相關企業和部門,在執行中總會出現壹些偏差,讓作為業主和租戶的人無法認同。