三亞公寓不限購。目前，公寓大致可以分為這三類:
1，出租型:以出租給租客為目的，所以這類公寓叫服務式公寓；
2.自住:指有五個或五個以上出租單位的樓房；
3.混合型:經常有壹些辦公室、商店、醫生診所營業。此外，我們還可以根據公寓的結構和類型，將公寓分為小戶型、花園式公寓和高層公寓。
影響房價的因素主要是壹個國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長、產業結構、就業、居民收入水平、投資水平、財政收支和財政狀況。這些因素都會影響房地產市場的整體供求，尤其是需求。壹般來說，經濟發展水平越高，經濟增長越快，產業結構越合理，就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多，財政狀況越好，房地產市場需求越大，房價總體水平越高。