法律分析:公租房租金10元/方/月，物業管理費約1元/方/月。租五年就可以買，價格是政府公布的建設成本加利息。前五年的租金可以沖抵購房款，但這套房子只能由政府回購(購房款加利息)，不能賣給其他第三方。公租房不能永久出租。因為公租房遠低於商場的價格，在目前的情況下，公租房並不足夠，要求公租房的條件也更嚴格。公租房的期限為五年，租房者購買改善型住宅時可退回公租房。或者業主出租5年後可以成本價+銀行利息購買居住。購買時可以選擇壹次性付款或分期付款。壹次性支付後，房款不再支付。分期付款時，未付款部分將按規則付款。
法律依據:《公共租賃住房管理辦法》第七條。申請公共租賃住房，應當符合下列條件:
(壹)在當地無房或住房面積低於規定標準的；
(二)收入和財產低於規定標準的；
(三)申請人為外來務工人員的，已在當地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市住房保障主管部門和市、縣級人民政府根據本地區實際情況確定，經本級人民政府批準後實施並向社會公布。