法律分析:無效。公司註銷時，其法人資格消滅，公司租賃合同不再具有法律效力，雙方權利義務終止。註銷前，公司應當清理相關的債權債務，包括正在履行的合同，或者解散，或者將原公司的權利義務轉移給其他主體。如果什麽都不做，公司就無法繼續履行，因為已經被取消了。但公司清算主體應對合同中不能履行的部分承擔相應的違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百五十七條有下列情形之壹的，終止: (壹)債務已經履行完畢；(2)債務相互抵消；(三)債務人依法提存標的物。(四)債權人免除債務；(五)債權債務歸壹人所有；(六)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。合同終止的，合同的權利和義務隨之終止。