1、租客承擔責任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因導致的，那麽最終應當由租客來承擔責任。壹般情況下，業主作為作為不動產的所有人，對於因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權要求業主承擔責任。業主在承擔賠償責任後亦可向租戶追償。對於具體的損失，可以雙方酌情商定。
2、業主承擔：如果房屋漏水是由於業主裝修不當等其他業主原因的，則應當由業主來承擔侵權責任，租客不承擔責任。
發現廚房漏水首先應當保護現場，並進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。然後進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備後，再向法院起訴為妥。
法律依據：
《民法典》
第七百壹十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百壹十壹條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百壹十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。