1、如果出租的是個人的非住宅房屋：
（1）房產稅：以租金收入12％計算繳納；
（2）營業稅：以租金收入的5％計算繳納；
（3）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
（4）個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％；．
（5）印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花；
（5）城鎮土地使用稅：按當地主管稅務機關核定的單位稅額征收。
2、如果是出租的個人住宅性房屋：
（1）房產稅：以租金收入4％計算繳納；
（2）營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納；
（3）城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
（4）個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額；
免征城鎮土地使用稅和印花稅。
二、租房的流程1、雙方簽訂租賃合同
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）。並索取復印件做為合同附件。
3、房客查看房主產權證明（可向當地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證。）及兩證的統壹（即產權證的產權人與身份證相同）。並索取復印件做為合同附件。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，壹般定金不要超過月租金的20％
三、租房需要註意什麽1、租房的時候壹定要註意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。千萬不要被騙，多看壹些這方面的知識，在租房的時候壹定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給妳房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定，
2、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
3、付款的時候壹般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候壹般都會要求我們交押金的，這個錢不要教的太多，否則吃虧的終究會是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個是必要的，並且要寫明責任關系。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬帶、有限等費用由誰繳納，壹定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。