群租房合同是否合法合理

群租房經出租人同意的合法。出租人與承租人具備有效民事行為，不屬於法律法規禁止出租的房屋的，租賃合同是有效的。但是***有房屋未取得***有人同意的出租的，或者已抵押，未經抵押權人同意出租的，該合同不壹定有效。根據2021年1月1日起施行生效的《中華人民***和國民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。