壹、租賃合同的重要性
租房時,雙方會簽訂租賃合同,這是雙方權利義務的法律依據。所以退租前要仔細查閱租賃合同中的相關條款,了解退租時租金的計算方法和退還條件。
二、退租時租金的計算方法
壹般來說,租賃合同會約定退租時租金的計算方法。有的合同可能約定按實際租賃天數計算租金,有的合同可能約定提前退租需支付壹定比例的違約金,有的合同可能約定在壹定期限內提前退租可退還部分租金。所以具體返還方式要看合同內容。
第三,和房東協商溝通
如果退租時租賃合同沒有明確約定退租條件,或者約定不明確,建議與房東協商。雙方可就退租事宜達成壹致,並簽訂書面協議作為補充。在談判過程中,要充分尊重對方的權益,合理表達自己的訴求。
四、退租時註意的其他事項。
除了退租問題,還要註意其他事項,比如房屋交接、損壞賠償等。退租前要對房屋進行徹底的清潔和整理,確保房屋完好。同時檢查屋內是否有物品損壞或丟失,必要時及時與房東溝通。
總而言之:
提前幾天退租的房東是否會退還那幾天的租金,主要看租賃合同中關於退租和退租的約定。退租前,應仔細查閱租賃合同中的相關條款,了解退租時租金的計算方法和退租條件。如果合同沒有明確約定或者約定不明確,可以和房東協商,達成壹致。同時退租時需要註意的其他事項,以保證房屋的順利交接。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第703條規定:
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用和收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十壹條規定:
經出租人同意,承租人可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。