《有事好商量——廣州市政協民生咨詢平臺》第二期2019聚焦“完善公租房制度，保障戶籍困難家庭住房”。咨詢平臺不僅關註“住有所居”，也關註“住有所安”。
在談判過程中，壹些租戶提出，他們已將公租房視為自己的家，希望有政策使他們能夠購買它。廣州市住建局局長、市住保辦主任王宏偉表示，廣州正在研究產權房制度。“希望今年之內，應該能出臺* * *產權住房的征收、建設、租賃分配等實質性政策。”
焦點1:房租能便宜點嗎？
馮艷玲獨自帶著兒子生活。因為高血壓，她不能外出打工，靠低保供兒子上學。日常的生活費和高昂的學費讓他們的生活相當拮據。她心裏很矛盾:“壹方面我經常覺得他應該停止學習，另壹方面我又希望他早點完成學業出來工作。”
幸運的是，馮艷玲在2015年3月申請了公租房，住進了桂龍花園壹套51.29平米的兩居室。2018年2月，因符合擔保條件，租賃合同續簽至2023年底。長期以來，她的月租金標準是1元/平方米，實際月租金是51.29元。
1元/㎡，讓很多人大吃壹驚。王宏偉說，這個價格不常見。“公租房的租金與收入掛鉤，分檔次收取。收入越低，房租越少。”他舉例說，孤寡無收入或收入低的老人免房租；低收入低保、特困職工證、優撫證家庭收取1元/平方米租金；其他符合住房保障條件的家庭，按照公租房項目租金的1 ~ 7%的折扣繳納租金。
按此標準，桂龍花園項目租金為12元/平方米。比如壹個家庭年人均可支配收入低於11.400元，最低月租可以是1折，也就是60元。
“去年廣州還建立了租金收入比15%的上限機制，即租金超過家庭月可支配收入15%的，超出部分免費。”王宏偉說。
廣州市CPPCC委員、廣州市臺聯副秘書長蔡武在桂龍花園調研後了解到，小區裏住著壹位單身老人，每月退休金2555元，住在40多平方米的公租房裏。每月租金344元，物業管理費400多元。“這種低收入單身退休老人，因為只有壹個人居住，房租沒有其他家庭成員分攤，房租可以封頂在65438+退休工資的00%嗎？”他建議，可以加大對單身退休老人的保障。
王宏偉非常贊同這個建議。“與青壯年相比，老年人增加收入的可能性較小，但醫療等生活支出更大。針對這種情況，政策需要更加細化，然後要研究更加人性化的保障措施。”
焦點二:保障房的配套設施還能更完善嗎？
魯守平是安廈花園的第壹個居民，他對社區的整體環境非常滿意。但小區大門所在的廣元高速上下入口，車水馬龍，卻沒有斑馬線和紅綠燈引導。人車爭道很正常。
廣州市政協常委、CPPCC經濟委員會副主任李越表示，安廈社區居住著數以萬計的人，過馬路是基本需求。政府應及時改善設施，以確保居民的安全和便利。“有些小區殘疾人多，需要騎電動車出行。可以考慮騰出壹些汽車停車位來放充電設備。”
李越還建議，可以借鑒香港的“公屋”和新加坡的“街區住宅”布局，將公租房與商品房合建，形成“大融合、小分散”的混合居住區，加強相互溝通，減少隔閡，促進社會和諧穩定。“人人* * *利用優質公共資源，緩解公租房租戶因交通不便、配套設施落後而帶來的出行和就業壓力。”
王宏偉回應說，過去很多公共設施，比如學校、幼兒園、道路、市場等。，居民入住後未能跟上部分保障房，部分剛開始需要水電，導致規劃管理粗放。"新建項目應確保公共建設設施與保障性住房同步實施."他還表示，近年來，廣州正在借鑒國外和兄弟城市的先進經驗，在商品房小區建設壹些保障房，讓普通商品房和公租房混居，實現各行各業的壹體化居住。
焦點三:公租房能買嗎？
許多在經適房小區居住多年的居民表示，他們已經把租住的房子當成了自己的家，希望有政策讓他們能夠購買公租房。
CPPCC委員、臺聯副秘書長蔡武認為，除了租賃型保障，經濟適用房還可以增加出售。隨著經濟條件的改善，有些人想擁有壹套房子，壹直和孩子住在壹起，但可能買不起商品房的價格。
1今年4月，南沙區政府貼出了《廣州南沙新區試點* * *產權房管理實施細則(征求意見稿)》，這是廣州首個* * *產權房試點細則！
王宏偉回應稱，以前經適房可以買，但國家有明確規定，不再建設經適房。“壹些老的廉租房和公租房租戶希望按照經濟適用房政策購買他們正在居住的公租房。我覺得這種訴求是可以理解的。”
王宏偉說，國家規定公租房“只租不賣不回收”，所以目前公租房不能買賣。目前國家推行的是* * *有產權住房政策，即住房是個人和國家共同所有，分別占有壹定比例的產權。* * *產權房也是經濟適用房，是待售的。廣州正在研究* * *產權住房制度。如何申請，如何分配，以什麽價格購買，都會在系統中明確。
他還表示，研究探索* * *有產權住房相關政策被列入2019廣州市十大民生問題。“希望今年之內，應該能出臺* * *產權住房的征收、建設、租賃分配等實質性政策。”