租了房子房東可以查房嗎

租了房子房東可以查房，但必須要與租客溝通，並經過同意後可以，房東在承租期間不得隨意進入租客房內，如果擅自進入，則侵犯了租戶的使用權，由此可能會引發行為人的行政或刑事責任。而且對於租住的房屋，也是租戶生活生存居住的場所，是租戶支付了相對傭金而得到的屬於自己私密的空間，是受到法律保護的。依據法律相關規定，除公安機關等部門工作人員出於公務需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進入出租房是違法的，這不僅是對房屋承租人的不尊重，還侵犯了承租人的私人空間。

法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，壹般應當包括以下內容：

(壹)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室內設施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋維修責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決辦法和違約責任;

(十)其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。建設(房地產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選用。

房東可以自己定電費嗎

不可以，因為電費不是房東決定的，而是電力公司根據政府定價的，房東無權隨意加價，妳可以拒絕，只是從妳實際來說，對妳不太有利，可能因為妳不同意漲而房東不租給妳，所以妳還是協商壹下好，最好能簽訂租房合同，這樣對妳的權利也是保障，妳用了多少電，直接交給電力公司，這樣可以避免房東加價。