損壞租賃房屋的，應按租賃合同約定的實際價值賠償。出租人應當履行保證自身提供的家具安全的義務和保持家具符合約定用途的義務。但由於承租人自身操作不當等過錯造成家具損壞的，由承租人負責賠償。
索賠是指遭受損失的壹方向違反合同的壹方提出損害賠償的要求。相對而言，違約方接受對方的索賠，稱為settlementofclaim。索賠和理賠是同壹個問題的兩個方面，是對受害方的索賠和對違約方的理賠。