租房合同不是與房東簽訂是否有效

租房合同不是與房東簽訂，滿足下列條件仍有效，但合同約束的是 簽訂的合同 當事人： (壹)行為人具有相應的 民事行為能力 ; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。