法律分析：房子租出去了漏水淹了樓下，壹般會讓過錯方賠償。由於房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致租房漏水的，房東承擔賠償責任。由於租戶忘關水管或使用不當導致租房漏水的，租戶承擔賠償責任。由於第三人的過錯導致租房漏水的，那麽通常會讓第三人承擔賠償責任。若房屋租賃合同中有約定，按照合同約定處理。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百壹十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。