同策研究院分析師張宏偉認為，房源核驗碼可以讓房源信息更加合理規範，有助於租房市場有序平穩發展。事實上，房源核驗措施已經先行在存量房市場上實施。去年11月，上海市房地產交易中心出臺《關於進壹步規範存量房房源核驗及信息發布工作的通知》，要求房產中介在掛牌存量房前，必須取得代表身份的核驗編號和二維碼，真正做到明碼售房。中介機構掛售虛假房源、房價的，將被暫停網簽密鑰。此前，有中介公司下架了萬套房源，就是響應相關部門規定，對線上房源進行核驗檢查。
“從影響來看，此次新政可謂利國利民。”張宏偉進壹步解釋說，壹直以來，租賃市場上的散戶房源並不太容易被監管，此次新規規定，首次房源核驗前應先辦理數據入庫，出租人委托房地產經紀機構出租房屋的，由房地產經紀機構通過租賃平臺辦理房源核驗。具備條件的規模化房地產經紀機構、住房租賃經營機構，可通過與租賃平臺進行數據對接方式，批量上傳房源信息進行核驗。也就是說，只要通過中介租房，房源數據最終都會被上傳到上海住房租賃公***服務平臺，意味著散戶房源從此不再是灰色地帶。另壹方面，對個人來說，新增租房核驗碼環節徹底打擊了租房市場上假房源、釣魚房源，可以整頓市場亂象，將租房交易中可能存在的信息不對稱等問題前置，提升房源的信息透明度，保障租客交易安全。
根據《規則》要求，同壹房源僅能指定壹家機構檢驗房源，但可以多平臺發布。對於存在不按規定展示房源核驗二維碼、上傳發布虛假住房租賃信息等違規情形的機構或平臺，市、區房地產交易中心（市、區住房租賃服務中心）可采取約談、書面警告、租賃平臺曝光、納入誠信記錄、暫停租賃合同網簽備案資格、停止數據對接服務等措施，督促機構整改。
今年以來，相關部門多次強調規範租房市場的發展，住建部也表示2021年將整頓租賃市場秩序，相應的地方細則也會在今年逐步落地。張宏偉認為，租賃住房市場調控將圍繞“租住權益有保障”“租住房源數量有保障”“租賃住房市場完善”“租住價格平穩”四個核心訴求。（記者孫蔚）