租房之後房屋的所有權是誰

租房之後房屋的所有權，依舊是出租人。出租人應按租賃合同約定的時間向承租人提供房地產；依租賃合同約定向承租人收取租金時，應開具稅務部門統壹印制的發票；出租人應按月租金的2%，定期向區主管機關交納房地產租賃管理費；應按租賃合同約定的責任，負責檢查、維護房地產及其設施，保證房地產安全；出租人改建、擴建或裝修房地產須經承租人同意。按規定須經有關部門批準的，應報請批準。

租客僅僅是有使用權，房屋的使用權是指對房屋擁有的利用及有限占用權。通過房屋租賃或借用實現的是房屋的使用權。房屋的使用權不能出售、抵押、贈予、繼承。

法律依據：《中華人民***和國民法典》第二百壹十七條

不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿壹致；記載不壹致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

第二百壹十八條

權利人、利害關系人可以申請查詢、復制不動產登記資料，登記機構應當提供。