房子過戶給孩子的方式有哪些？
1，通過過戶方式辦理過戶，即按照交易程序通過買賣方式辦理過戶；
2.辦理贈與過戶，先辦理公平贈與，再辦理房屋鑒定評估，最後辦理過戶；
3.通過繼承方式轉移，但這種情況需要在父母壹方死亡的情況下發生，這種情況不太常見。
如何把房子過戶給孩子省錢？
1，繼承轉移最經濟:
在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟快捷的方式，因為目前我國還沒有開征遺產稅，繼承轉讓只需要公證費，其他稅費全免。
因為繼承的方式只有在父母壹方死亡的情況下才能實現，所以很多父母暫時不考慮這種方式。當然，也有父母想得遠，打算寫遺囑，把財產留給子女。
2.五年內捐贈、轉讓財產比較經濟；
根據我國相關政策，父母將房產贈與子女時免征營業稅和個人所得稅，只需繳納占總房價2%的公證費和11.5%的契稅。雖然買賣轉讓不需要繳納公證費，但是除了契稅還要繳納——購買房屋不滿五年，面積超過140㎡的房屋出售轉讓時要征收營業稅；購買住房不滿五年或者購買住房滿五年，但不是家庭唯壹住房的，在出售、轉讓住房時征收個人所得稅。
3.買賣五年以上的房產比較經濟；
按照我國的政策，購買房產超過五年的，免征營業稅和個人所得稅，只需繳納契稅，與贈與轉讓相比，少了壹筆不太公平的費用。
邊肖認為，轉讓方式的選擇取決於房子的情況。買房五年以上的，轉賣時免征營業稅。如果這套房是妳家唯壹的房產，免征營業稅和個人所得稅。如果是五年內的房子，選擇贈與過戶更便宜。父母在辦理過戶時可以咨詢房產管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。
(以上回答發布於2017-03-02。請以目前實際購買政策為準。)
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