出租違法房屋的租賃合同是否有效？

合同標的物或者標的物涉及違法犯罪事項的，合同無效。但主要是針對合同雙方當事人明知合同標的物和標的物涉及違法犯罪事項，或者合同內容約定違法犯罪事項的方式。壹方不知道合同標的物，標的物涉及違法犯罪的，合同有效，其他原因除外。