債務人履行債務後,定金應當收回或者作為合同價款的擔保。押金應以書面形式約定。
具體到房屋租賃,租房時預付的定金是承租人為雙方履行租賃交易而給予房東的擔保金,實際交付時發生法律效力。
而如果房東違約,要雙倍返還已交押金,也就是所謂的押金違約金。押金是壹種擔保形式,只要雙方願意,完全合理合法。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第586條,當事人可以約定壹方向對方給付定金作為債務的擔保。定金合同在實際支付定金時成立。