無錫出租房方法
1、無錫房屋出租的時候突出房產交通便利的特點。剛剛畢業的大學生對出租房的室內配套要求不高，但是由於剛剛進入社會，對陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成為他們的首選。他們希望能夠居住在公交線路密集的地方，這樣便可以只搭乘壹次公***交通工具到達上班地點。
2、多層無電梯房受歡迎。壹般說來，除了城中村外，大學生更願意居住的是目前市區那些建造於改革開放初期的無電梯老小區房。作為這些老小區的房東更要突出老小區房居住者較城中村單純、居住更安全，同時較高層電梯房小區物業管理費低等特點。
3、無錫房屋出租合理定價完善配置。由於剛剛走上社會，大學生壹般會選擇家私家電全齊的出租房，但是對於房屋中這些設施的高檔程度就要求不多。因此，房東如果能夠將出租房中的這些配套進行完善，特別是增加房屋中的網線，這樣無疑會大大增加房屋的吸引力。
4、無錫房屋出租要適當允許合租。房東如果允許合租，這也會為出租的房屋加分，甚至通過合租的形式適當提高自己的租金水平。因為租金水平可能稍微超過市場水平，但是因為有多個人***同承擔，便不會超過此類人群的承受能力。
5、考慮短租合同。大學生剛參加工作，常有可能面臨跳槽的問題，因為公司位置改變，所以居住場所也可能隨之改變。房東可以考慮與大學生簽訂半年期的合同，同時適當提高租金。
出租房屋合同
1、根據《中華人民***和國合同法》及其他相關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協議。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2、個人房屋租賃合同範本，出租方（甲方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿，男／女，身份證號碼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
3、房屋基本情況，租賃期***＿＿＿＿＿＿個月，甲方從＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街道＿＿＿＿＿＿小區＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿號的房屋出租給乙方使用。租賃期限，至＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日收回。
4、交付房租期限，乙方應於本合同生效之日起＿＿＿日內，將該房屋交付給甲方。房屋租賃期間相關費用說明，乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
5、租金，每月月初／每季季初／每年年初X日內，乙方向甲方支付全月／季／年租金。本房屋月租金為人民幣＿＿＿＿＿＿元，按月／季度／年結算。房屋維護養護責任，租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
6、租賃期滿，租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前＿＿＿個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後＿＿＿天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。