1、租約沒到期房東要賣房，算不算違約需視情況而定：
（1）如果租房期間房東打算賣房並且要求租客提前搬家的話，屬於違約，租客可以告房東違約，並且要求房東支付相應的違約金，房東還要給租客足夠的時間搬家；
（2）如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話，不屬於違約。
2、法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份***有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
二、房東違約怎麽辦
房東違約處理方法如下：
1、承租人可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失；
2、可以通過調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟來解決糾紛，當事人可以約定壹方違約時應當根據違約情況向對方支付壹定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。